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中介带客看房 ,成交后佣金却没了?负责人:自然来访客户

2020-09-15 18:11:53房产信息人已围观

简介作者:游鱼编辑:芒果导读:在日常工作当中,经常会遇见因为没有达到上级的要求,而让之前付出的努力全都白费的情况。我们如果对上级的判断结果不满,应有理有据的去争取。中介王先生带客看房 ,成交后佣金却没了。负责人称,这是自然来访客户,不算王先生推荐的。到手的佣金没了杭州的王先生是一名房产中介,前不久他接了

中介带客看房,成交后佣金却没了?负责人:自然来访客户

作者:游鱼

编辑:芒果

导读:在日常工作当中,经常会遇见因为没有达到上级的要求,而让之前付出的努力全都白费的情况。我们如果对上级的判断结果不满,应有理有据的去争取。

中介王先生带客看房 ,成交后佣金却没了。负责人称,这是自然来访客户,不算王先生推荐的。

到手的佣金没了

杭州的王先生是一名房产中介,前不久他接了某个楼盘开发商的活,只要他能推荐客户来买房,就能得到相应的佣金。

在王先生的努力下,他真的推销出了一套房,让许女士与开发商成功签约。在正常的流程下,许女士花了237万全款购房,王先生可以获得七万的佣金。但就要到结佣金的时候,对方却告诉王先生,这个客户是自然来访客户,并不能算他的业绩。

即将到手的佣金就这样没了,这让王先生感到很不满。他觉得如果许女士真的是自访客,那么开发商就应该在他带许女士来买房的时候,或是在报备的时候通知他,而不是让他白跑。

负责人解释

对于自访客的认定标准,开发商负责人方给出了相应的回答。他们在与总包签合同的时候,会将自访客的标准清晰的写明,他们都会在售楼处安装人脸识别,只要客户没有经过中介的报备来到售楼处,就算是自访客。

根据开发商给出的监控摄像显示,许女士的确来过售楼处,符合自访客的标准。而且王先生在报备系统里登记的不是许女士本人,而是她的母亲。

而且开发商表示对于客户的认定规则,他们在前期培训的时候已经说得很明白,需要中介自己去问客户是否来到过售楼处,这次是中介自己疏忽了。

对于王先生所提出他们为什么不尽快通知他是自访客的疑问,开发商方的负责人表示,他们不可能今天成交了就马上去查,而是需要客户认购之后才能陆续去做这些事情。他们对于客户的认定标准是客户及他的直系亲属,而这些资料只有在客户签约的时候才会提供给开发商,才能进行进一步的确认。

王先生仍是不能接受开发商所提出的解释,觉得他这是在套路自己,双方还在进一步协商中。

我们在工作之前一定要明确要求,达到对方的条件。如果有不确定的地方,应该及时与对方协商清楚,不让自己的付出打水漂。

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Tags:王先生   女士   客户   开发商   访客   佣金   售楼处   负责人   报备   认定  

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